Estimation théorique
Rue Victor Hugo,07400 Le Teil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Victor Hugo,07400-Le Teil indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.798€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.798€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alba-la-Romaine (07005), comprenant 1488 habitants est de 7,61€, soit un loyer théorique mensuel de 761€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,65€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 565€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 5.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-20 | 27 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 73 | 600 | 182000€ | 2493€ |
2020-05-25 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 110 | 614 | 180000€ | 1636€ |
2021-05-07 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 237 | 4461 | 53000€ | 224€ |
2023-04-26 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 12 | 237 | 740 | 137000€ | 578€ |
2019-07-26 | 11 | LOT L OLIVIERE | 5 | 119 | 500 | 110000€ | 924€ |
2023-05-31 | 23 | RUE DU LOT LA VIOLETTE II | 5 | 82 | 574 | 236000€ | 2878€ |
2022-09-09 | 9003 | QRT DE L ILE DU MOULIN | 3 | 130 | 485 | 187050€ | 1439€ |
2019-07-04 | 7 | LOT L OLIVIERE | 7 | 101 | 462 | 140000€ | 1386€ |
2019-06-25 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 850 | 170000€ | 1619€ |
2020-11-09 | 11 | RUE DU LOT LA VIOLETTE II | 5 | 92 | 589 | 195000€ | 2120€ |
2022-01-05 | 10 | RUE DU LOT LA VIOLETTE II | 3 | 90 | 631 | 246120€ | 2735€ |
2020-11-28 | 4 | LOT L OLIVIERE | 5 | 99 | 364 | 137550€ | 1389€ |
2020-01-30 | 7 | ALL DU COUSTELLOU | 3 | 94 | 152 | 178000€ | 1894€ |
2022-05-17 | 10 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 638 | 149900€ | 2271€ |
2022-12-19 | 54 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 48 | 87 | 108000€ | 2250€ |
2023-01-27 | 50 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 90 | 96 | 136700€ | 1519€ |
2022-01-21 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 130 | 271 | 60000€ | 462€ |
2022-11-28 | 2 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 110 | 1050 | 220000€ | 2000€ |
2020-12-21 | 28 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 120 | 233 | 110000€ | 917€ |
2020-12-08 | 9004 | RUE EMILE COMBE | 4 | 70 | 514 | 110000€ | 1571€ |
2021-03-23 | 2 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 92 | 125 | 25000€ | 272€ |
2020-10-30 | 2 | LOT LA TUILLIERE | 4 | 84 | 346 | 210000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 5 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 81 | 120 | 137000€ | 1691€ |
2021-10-21 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 95 | 490 | 106000€ | 1116€ |
2020-11-19 | 8 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 65 | 115 | 28000€ | 431€ |
2022-09-30 | 37 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 67 | 0 | 45000€ | 672€ |
2021-05-18 | 50 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 65 | 160 | 100000€ | 1538€ |
2021-12-15 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 3 | 68 | 407 | 35000€ | 515€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DES CHAUFFOURNIERS | 4 | 71 | 671 | 132000€ | 1859€ |
2020-06-24 | 17 | RUE EMILE COMBE | 6 | 117 | 198 | 180000€ | 1538€ |
2022-02-21 | 21 | RUE EMILE COMBE | 4 | 85 | 764 | 190000€ | 2235€ |
2020-02-12 | 9023 | RUE EMILE COMBE | 4 | 92 | 907 | 90000€ | 978€ |
2023-06-16 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 289 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-31 | 22 | RUE EMILE COMBE | 3 | 95 | 197 | 70000€ | 737€ |
2020-06-05 | 26 | RUE EMILE COMBE | 3 | 71 | 143 | 35000€ | 493€ |
2019-05-22 | 1 | LOT SAINT ANDRE | 3 | 115 | 539 | 247000€ | 2148€ |
2020-10-23 | 9004 | AV DE L EUROPE | 5 | 59 | 224 | 48000€ | 814€ |
2021-12-09 | 1 | CLOS LE CLOS | 3 | 69 | 408 | 138000€ | 2000€ |
2019-06-20 | 33 | RUE EMILE COMBE | 4 | 100 | 506 | 150000€ | 1500€ |
2022-05-12 | 27 | IMP GUY VENDRAN | 2 | 75 | 200 | 43500€ | 580€ |
2023-03-16 | 6 | RUE JEAN VERNET | 4 | 68 | 105 | 55500€ | 816€ |
2021-03-15 | 40 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 70 | 202 | 170000€ | 2429€ |
2022-11-04 | 24 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 50 | 430 | 115000€ | 2300€ |
2021-06-18 | 22 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 104 | 442 | 213000€ | 2048€ |
2020-11-10 | 21 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 61 | 205 | 145000€ | 2377€ |
2021-05-06 | 14 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 123 | 1242 | 200000€ | 1626€ |
2022-11-02 | 6 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 178 | 454 | 368950€ | 2073€ |
2019-08-02 | 14 | IMP RASUREL | 4 | 100 | 526 | 120000€ | 1200€ |
2019-12-05 | 11 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 5 | 92 | 2678 | 158000€ | 1717€ |
2022-12-09 | 6297 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 105 | 320 | 240000€ | 2286€ |
2023-06-20 | 22 | RUE ANDRE SEVENIER | 4 | 90 | 405 | 149940€ | 1666€ |
2022-08-01 | 6 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 60 | 114 | 133000€ | 2217€ |
2022-04-04 | 1 | RUE ANDRE SEVENIER | 5 | 160 | 480 | 220000€ | 1375€ |
2022-10-11 | 9026 | QRT MARS | 6 | 120 | 488 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-26 | 7 | IMP SEVENIER | 4 | 97 | 293 | 153925€ | 1587€ |
2022-02-25 | 17 | CHE JOSEPH LAPIERRE | 7 | 156 | 1000 | 529320€ | 3393€ |
2019-08-30 | 8 | IMP DE MARS | 4 | 88 | 547 | 180750€ | 2054€ |
2023-03-03 | 64 | RUE VINCENT TOUCHET | 4 | 85 | 624 | 219000€ | 2576€ |
2019-09-16 | 28 | AV MATTEOTI | 4 | 100 | 1040 | 146500€ | 1465€ |
2022-03-23 | 9021 | QRT MARS | 3 | 79 | 411 | 136000€ | 1722€ |
2023-04-05 | 30 | IMP DES ACACIAS | 4 | 112 | 683 | 285050€ | 2545€ |
2022-10-21 | 41 | RUE VINCENT TOUCHET | 7 | 132 | 447 | 190000€ | 1439€ |
2020-10-12 | 62 | IMP DES TERRASSES | 4 | 79 | 462 | 130000€ | 1646€ |
2022-04-26 | 58 | IMP DES TERRASSES | 4 | 70 | 415 | 170000€ | 2429€ |
2020-10-15 | 4 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 115 | 813 | 253000€ | 2200€ |
2021-09-28 | 7 | ALL PLEIN SOLEIL | 4 | 93 | 811 | 235500€ | 2532€ |
2023-01-27 | 7 | CHE DE JARNIAC | 6 | 110 | 1176 | 105000€ | 955€ |
2022-06-30 | 16 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 70 | 457 | 154600€ | 2209€ |
2022-05-05 | 5 | RUE GASTON PERRASSI | 3 | 60 | 152 | 128500€ | 2142€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE JARNIAC | 5 | 100 | 672 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-10 | 11 | RUE LOUIS REINAUD | 5 | 80 | 408 | 91666.7€ | 1146€ |
2022-02-18 | 13 | RUE LOUIS REINAUD | 3 | 80 | 407 | 130000€ | 1625€ |
2020-01-27 | 15 | RUE LOUIS REINAUD | 4 | 80 | 436 | 180500€ | 2256€ |
2023-03-21 | 4 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 301 | 100000€ | 1111€ |
2019-07-25 | 6 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 68 | 315 | 80000€ | 1176€ |
2022-07-19 | 10 | LES PEYROUSES OUEST | 5 | 93 | 288 | 160000€ | 1720€ |
2022-04-14 | 2 | RUE ROBERT FOURNERON | 4 | 90 | 455 | 169000€ | 1878€ |
2022-02-25 | 8 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 84 | 321 | 170000€ | 2024€ |
2022-04-15 | 9509 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 111 | 657 | 167550€ | 1509€ |
2022-09-14 | 3 | LES PEYROUSES OUEST | 4 | 112 | 286 | 195000€ | 1741€ |
2019-10-09 | 11 | RUE ROBERT FOURNERON | 3 | 62 | 282 | 104000€ | 1677€ |
2020-06-30 | 6278 | LEBEAU | 4 | 121 | 700 | 270000€ | 2231€ |
2019-06-27 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 70 | 326 | 110000€ | 1571€ |
2022-11-10 | 13 | RUE DU TRAVAIL | 8 | 120 | 197 | 120000€ | 1000€ |
2022-05-23 | 6 | RUE DU TRAVAIL | 4 | 100 | 170 | 100000€ | 1000€ |
2019-12-18 | 6120 | LE MOULIN NEUF | 4 | 91 | 664 | 162000€ | 1780€ |
2020-05-25 | 13 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 7 | 122 | 853 | 173100€ | 1419€ |
2022-06-01 | 24 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 78 | 349 | 164300€ | 2106€ |
2022-06-03 | 69 | BD JEAN JAURES | 8 | 200 | 991 | 249980€ | 1250€ |
2022-09-23 | 6 | SEN DU ROURY | 5 | 102 | 151 | 139000€ | 1363€ |
2019-10-31 | 39 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 119 | 401 | 175000€ | 1471€ |
2023-03-16 | 54 | BD JEAN JAURES | 5 | 107 | 92 | 115000€ | 1075€ |
2022-08-04 | 8 | BD TARIOTTE | 4 | 112 | 357 | 190000€ | 1696€ |
2022-12-15 | 13 | RUE PIERRE BONNET | 5 | 95 | 525 | 242540€ | 2553€ |
2020-09-15 | 51 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 52 | 160 | 76000€ | 1462€ |
2022-03-24 | 19 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 56 | 226 | 140000€ | 2500€ |
2021-09-03 | 4 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 92 | 253 | 191150€ | 2078€ |
2019-11-29 | 8 | IMP MARTIAL DEYRES | 4 | 102 | 363 | 190000€ | 1863€ |
2021-07-02 | 4 | IMP MARCEL CHAMONTIN | 4 | 141 | 724 | 235000€ | 1667€ |
2021-10-14 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 64 | 450 | 57000€ | 891€ |
2022-05-17 | 1 | PL JEAN MOULIN | 5 | 136 | 390 | 214000€ | 1574€ |
2020-10-19 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 130000€ | 2364€ |
2023-06-28 | 76 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 55 | 232 | 147500€ | 2682€ |
2022-11-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 92500€ | 889€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 104 | 480 | 165000€ | 1587€ |
2019-07-04 | 82 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 87 | 371 | 230000€ | 2644€ |
2021-01-19 | 37 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 70 | 229 | 210100€ | 3001€ |
2021-12-27 | 49 | BD JEAN JAURES | 4 | 65 | 0 | 55000€ | 846€ |
2022-03-09 | 20 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 101 | 480 | 130000€ | 1287€ |
2019-11-06 | 72 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 73 | 323 | 151000€ | 2068€ |
2022-02-24 | 3 | CHE LEVEQUE | 4 | 66 | 644 | 190000€ | 2879€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BOUDON | 5 | 79 | 601 | 176500€ | 2234€ |
2020-07-20 | 38 | BD JEAN JAURES | 4 | 76 | 439 | 177600€ | 2337€ |
2020-07-13 | 7 | RUE VINCENT TOUCHET | 3 | 90 | 360 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-06 | 62 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 78 | 486 | 165500€ | 2122€ |
2021-07-30 | 13 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 70 | 191 | 195000€ | 2786€ |
2021-05-20 | 15 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 60 | 231 | 85000€ | 1417€ |
2019-10-07 | 2 | IMP DU DISPENSAIRE | 3 | 61 | 473 | 130000€ | 2131€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 50 | 55 | 30000€ | 600€ |
2019-05-20 | 27 | AV OLIVIER DE SERRES | 3 | 74 | 254 | 116300€ | 1572€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 58 | 112 | 106000€ | 1828€ |
2022-07-29 | 2 | RUE VINCENT TOUCHET | 5 | 130 | 574 | 149000€ | 1146€ |
2022-04-08 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 110 | 58 | 37000€ | 336€ |
2020-09-17 | 4 | RUE MAXIME PEPIN | 4 | 59 | 513 | 158430€ | 2685€ |
2019-05-24 | 63 | CHE DE FONTENOUILLE | 4 | 119 | 0 | 304000€ | 2555€ |
2019-10-18 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 65 | 111 | 40000€ | 615€ |
2019-07-05 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 67 | 780 | 110000€ | 1642€ |
2022-08-12 | 17 | CHE LEVEQUE | 5 | 132 | 768 | 331800€ | 2514€ |
2021-11-17 | 9 | ALL DES CEDRES | 3 | 100 | 697 | 223250€ | 2233€ |
2022-12-22 | 6 | RUE HENRI MIRABEL | 3 | 85 | 130 | 25000€ | 294€ |
2019-06-06 | 7 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 80 | 367 | 122000€ | 1525€ |
2022-01-27 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 5 | 101 | 451 | 162000€ | 1604€ |
2022-06-11 | 6 | RUE MAX BOIRON | 6 | 100 | 600 | 90000€ | 900€ |
2022-06-28 | 9015 | QUARTIER LEVEQUE | 6 | 130 | 1056 | 169500€ | 1304€ |
2020-05-20 | 54 | CHE DU PARADIS | 4 | 132 | 1000 | 288000€ | 2182€ |
2023-01-24 | 36 | AV OLIVIER DE SERRES | 4 | 74 | 421 | 162000€ | 2189€ |
2022-07-28 | 10 | ALL DES CEDRES | 6 | 121 | 871 | 235000€ | 1942€ |
2021-10-01 | 9013 | QRT LA ROUVIERE | 5 | 95 | 2400 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-02 | 91 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 0 | 80000€ | 1667€ |
2019-07-25 | 8 | IMP ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 72 | 577 | 130000€ | 1806€ |
2021-05-25 | 1 | RUE ROBERT JEAN PIERRE | 3 | 66 | 448 | 90000€ | 1364€ |
2019-09-13 | 5 | IMP GEORGES DEJOUX | 4 | 74 | 370 | 195500€ | 2642€ |
2019-10-31 | 9002 | LE MOULIN EST | 4 | 102 | 1235 | 207000€ | 2029€ |
2020-08-04 | 118 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 102 | 113 | 86000€ | 843€ |
2020-05-19 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 113 | 322 | 159441€ | 1411€ |
2021-07-30 | 30 | CHE LEVEQUE | 5 | 91 | 672 | 215000€ | 2363€ |
2020-03-03 | 57 | CHE DE FONTENOUILLE | 5 | 82 | 385 | 87500€ | 1067€ |
2019-10-28 | 4 | IMP GEORGES DEJOUX | 5 | 101 | 160 | 133000€ | 1317€ |
2022-06-21 | 39 | AV VAILLANT COUTURIER | 4 | 86 | 300 | 258000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 27 | CHE LEVEQUE | 4 | 84 | 518 | 150000€ | 1786€ |